房主故意隐瞒事实，已过户也可能解除合同退房。依据《商品房买卖合同司法解释》，故意隐瞒房屋真实情况如抵押、出售等，买受人有权解除合同。不及时处理可能导致买家损失扩大，影响权益保护。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为协商、诉讼或仲裁。应首选与房主协商，协商无果可通过法律途径解决，根据具体情况选择诉讼或仲裁，以确保权益得到保障。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房主隐瞒可解除合同。操作如下：1.收集证据，如合同、聊天记录等；2.与房主协商退房事宜；3.协商不成，向法院起诉或申请仲裁；4.根据判决或裁决结果执行退房。
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