律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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08/19
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对象限高了可以买房吗
被限高的人可以买房，但需注意购房是否违反限高令的具体规定。被限高人员可以购房，但必须在不违反限高令限制的前提下进行。具体情形如下：1. 如果购房行为属于基本生活需要，如购买普通住宅用于居住，通常不被视为高消费行为，可能不会违反限高令。2. 如果购买的是高档房产、别墅、商业用房等具有投资或奢侈性质的不动产，则可能被认定为违反限高令。3. 如果购房资金来源于合法自有资金而非非法转移财产，且未通过贷款、融资等方式进行资金操作，通常更容易被认定为合法购房行为。4. 若已获得法院特别许可或解
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08/19
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天花板漏水，漏水的位置是空调设备平台，楼上楼下都改建封窗，做了个柜子，
天花板漏水，漏水点位于空调设备平台，且楼上楼下均改建封窗导致难以查漏，确实给查漏和责任认定带来困难。 如果存在楼上改建封窗行为，导致漏水点无法直接查明，责任可能由楼上业主承担，尤其是若其装修影响了原有排水系统； 如果楼上和楼下均存在改建行为，需通过专业检测机构查明漏水原因，明确责任归属； 如果漏水是自然老化或不可抗力造成，责任可能需由受影响方自行承担部分或全部损失； 如果物业或开发商在施工阶段存在质量问题，也可能承担相应责任； 如果漏水因楼上不当使用（如用水不慎）造成，则
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08/19
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房产原值不确定,如何计算房产税
房产原值不确定的情况下，房产税的计算方式需根据具体情况判断。如果房产原值明确且可查证，应按照原值作为计税基础计算房产税；如果原值部分缺失或无法核实，税务机关可能会参考市场评估价或当地同类房产的平均价格进行核定；如果房产为继承或赠与取得，原值通常以原产权人取得房产时的实际成本为准；如果房产经过多次转让或存在改建、扩建等情况，原值需结合历史交易记录和相关凭证综合确认；如果房产属于政策性住房（如房改房、经济适用房），原值可能需要根据当时购房政策和补贴情况进行调整。 ✫✫✫
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08/19
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合租舍友花盆砸人怎么处理
合租舍友花盆砸人可能涉及侵权责任，需根据具体情况判断责任归属。合租舍友花盆砸人属于侵权行为，需根据具体情形判断责任主体及赔偿范围。1. 若花盆为舍友个人所有且其存在故意或过失放置不当：舍友需承担主要侵权责任，赔偿受害人医疗费、误工费等损失。2. 若花盆为公共区域共有，且舍友未尽到合理注意义务：所有合租人均可能需共同承担责任。3. 若花盆放置在阳台等地方，因自然风力或不可抗力坠落：需判断是否构成意外事件，可能减轻或免除责任。4. 若受害人为路人且花盆从高处坠落：可能构成高空抛物致人损
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08/19
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仲裁后公司上诉多久开庭
仲裁后公司上诉的开庭时间通常为1-3个月，具体由法院安排。仲裁后公司上诉的开庭时间通常为1-3个月，具体由法院安排。若存在以下不同情况，开庭时间可能会有所不同：1. 如果公司未在法定期限内提起上诉，则仲裁裁决将自动生效，法院不会受理。2. 如果法院案件量较大、排期紧张，开庭时间可能被延后，超过3个月。3. 如果案件涉及事实清楚、争议不大，法院可能加快审理流程，提前安排开庭。4. 如果案件涉及复杂劳动争议或证据较多，法院可能延长准备时间，导致开庭时间推迟。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话155555
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08/18
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我刚拿到安置房还没有装修物业公司就收起7月份至26年7、，月份物业费请问合
安置房刚拿到还未装修，物业公司就开始收取7月份至26年7月份的物业费是否合法？ 安置房物业费的收取是否合法，需根据房屋交付时间和合同约定来判断。若存在以下不同情形，处理方式也有所不同： 1. 若房屋尚未交付：物业费应由建设单位承担，业主无需缴纳。 2. 若房屋已交付但未装修入住：根据《物业管理条例》，业主仍需缴纳物业费，但部分地区有减免政策。 3. 若合同约定物业费从装修或入住起算：应以合同约定为准，但需确保合同合法有效。 4. 若物业公司擅自扩大收费范围或提高标准：属于违法行为，业主有权拒绝
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08/18
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员工申请离职公司能否要求立即离职
员工申请离职后，公司是否可以要求其立即离职，取决于具体情况。员工提出离职后，公司是否能要求其立即离职，主要取决于双方是否协商一致。具体情况如下：1. 若员工依法提前30日书面通知公司辞职：根据《劳动合同法》第三十七条，员工有权在提前30日书面通知用人单位后解除劳动合同。在此情况下，公司无权单方面要求员工立即离职，除非双方协商一致。2. 若员工存在严重违纪行为：如员工存在《劳动合同法》第三十九条所列的严重违反规章制度、失职造成重大损害等情形，公司可依法解除劳动合同，并要求员工立即
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08/18
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在哪里办失业登记
失业登记一般可在当地劳动就业服务中心或社保部门办理。分析：失业登记是领取失业保险金的前提步骤，根据《社会保险法》等相关规定，劳动者失业后需前往指定的公共就业服务机构进行登记，以便享受相应的失业保险待遇和再就业服务。这一过程涉及个人信息的核实、失业原因的确认等法律程序。提醒：若长时间未能成功办理失业登记，或遭遇无故拒绝办理的情况，可能表明问题较为严重，应及时咨询法律专业人士或向相关部门投诉。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫
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08/18
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储户存款被挪用银行需要赔吗
首先，银行若挪用储户存款需承担赔偿责任。其次，根据《中华人民共和国刑法》相关规定，银行职员挪用储户存款构成刑事犯罪，若挪用数额较大或用于营利活动，即使未达三个月也构成犯罪。未及时赔偿，银行可能面临严重的法律后果，包括刑事责任及巨额赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 银行需赔偿。- 若挪用金额较小，及时归还并赔偿储户损失，可避免进一步法律纠纷。- 若挪用金额较大或用于营利，应立即报警并配合司法程序，同时准备赔偿事宜，以减
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08/18
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结婚后房产过户然后离婚
对于婚后过户房产但未明确约定产权归属的情况，根据《婚姻法》及其相关司法解释，该房产通常被视为夫妻共同财产。在离婚时，双方若无特别约定或法律另有规定，原则上应平等分割。如协商不成，可向法院提起诉讼，法院将依据《婚姻法》第三十九条等条款，综合考虑双方贡献、子女抚养权等因素，判决房产的归属及补偿方式。法律依据为《婚姻法》第十七条（夫妻共同财产范围）、第三十九条（夫妻共同财产的离婚处理）。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 若双