天花板漏水，漏水的位置是空调设备平台，楼上楼下都改建封窗，做了个柜子，

天花板漏水，漏水点位于空调设备平台，且楼上楼下均改建封窗导致难以查漏，确实给查漏和责任认定带来困难。
如果存在楼上改建封窗行为，导致漏水点无法直接查明，责任可能由楼上业主承担，尤其是若其装修影响了原有排水系统；
如果楼上和楼下均存在改建行为，需通过专业检测机构查明漏水原因，明确责任归属；
如果漏水是自然老化或不可抗力造成，责任可能需由受影响方自行承担部分或全部损失；
如果物业或开发商在施工阶段存在质量问题，也可能承担相应责任；
如果漏水因楼上不当使用（如用水不慎）造成，则楼上业主应承担主要赔偿责任；
如果物业未尽到日常维护义务，导致排水系统堵塞或失修，物业也需承担相应责任。
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根据《中华人民共和国民法典》相关规定，针对天花板漏水问题，可以明确法律责任的适用依据。
依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”该条文适用于楼上楼下因改建封窗导致漏水问题的处理。若楼上业主在改建过程中破坏了原有的防水层或排水系统，从而引发漏水，其行为已影响楼下住户的正常生活，构成对相邻权的侵犯。此外，第一千一百六十五条还规定：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”如果楼上业主在装修中存在过错，如擅自改变空调平台结构，导致漏水无法查明或扩大损失，依法应承担相应赔偿责任。因此，在天花板因楼上改建封窗导致漏水的情况下，楼下住户有权要求楼上业主承担修复及赔偿责任。
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针对天花板漏水、楼上楼下改建封窗导致查漏困难的情况，建议采取以下实用措施：
1. 联系专业检测机构：通过红外热像仪、管道内窥镜等专业设备定位漏水点，确保查漏准确性和后续责任认定；
2. 收集证据材料：包括漏水现场照片、视频、维修记录、费用发票等，必要时申请鉴定，形成完整证据链；
3. 与楼上业主协商解决：主动沟通，提出修复方案或赔偿请求，避免矛盾升级；
4. 向物业或居委会反映情况：寻求第三方协助调解，推动问题解决；
5. 咨询专业律师：如协商无果，律师可协助起草法律函件或提起诉讼，保障自身权益。
选择解决方案时，应重点考虑漏水影响程度、责任方配合意愿及证据完整性。建议尽早介入法律支持，避免损失扩大。
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在天花板漏水、楼上改建封窗导致查漏困难的情形下，可能存在的法律风险主要包括：
1. 证据不足导致责任无法认定：例如，若仅凭照片无法证明漏水原因系楼上改建所致，法院可能因证据不足而不予支持赔偿请求；
2. 诉讼时效过期导致丧失胜诉权：例如，若漏水问题发生后未及时主张权利，超过三年诉讼时效再起诉，可能面临败诉风险。
这些风险可能直接影响维权结果，建议及时收集证据并咨询律师，避免损失扩大。